项目地块位于江苏省苏州市吴中区尹中南路1588号，总占地面积192179.80平方米，约合288.56亩，地块现状为远纺织染（苏州）有限公司（以下称：远纺织染）厂区，远纺织染从2004年在该项目地块建厂生产至今。
远纺织染成立于2003年，主要从事高档织物面料的织染及后整理加工、销售及工程用特种纺织品的生产、销售。亚东工业（苏州）有限公司（以下称：亚东工业）成立于2005年，主要从事生产工业用丝和工业用布的生产、销售，产品主要应用于汽车工业。
根据远纺织染（苏州）有限公司不动产权证书（苏（2018）苏州市不动产权第6007138号）地块目前用途为工业用地/非居住用地，根据《苏州吴中经济开发区总体规划（2018-2035）环境影响报告书》中附图5“开发区近期土地利用规划图”、附图6“开发区远期土地利用规划图”及《吴中经济技术开发区化工新材料科技产业园总体规划（2020-2035）》中的规划图，本项目所在地块规划为工业用地（M），按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中建设用地分类标准可知，工业用地属于第二类用地，故本次调查选用GB36600-2018中第二类用地筛选值进行环境质量评价。
1、第一阶段土壤污染状况调查
第一阶段调查工作于2025年2月上旬开展。根据人员访谈、现场踏勘、历史影像和其他资料信息可知，地块历史如下：
2003年以前，地块西北部、东北部有小河、北部有少量居民区，其它区域为农田；
2004年至2009年期间，远纺织染年加工18000吨高档织物面料的织染及后加工项目一期工程（7200吨/年）开始建设并投入生产；
2009年至2012年期间，远纺织染年加工18000吨高档织物面料的织染及后加工项目二期工程（10800吨/年）一阶段（9000吨/年）开始建设并投入生产；
2012年至今，地块一直用于远纺织染企业生产用，平面布局及生产情况无较大变化。
（2）地块周边情况
地块周边500m范围历史上存在多家企业，涉及行业种类众多，生产时间久远，因此判断地块周边环境质量情况很可能对本地块造成影响。
（3）第一阶段调查结果
本次调查地块潜在污染物为：pH、阴离子表面活性剂、挥发性酚类、氨氮、亚硝酸盐、硝酸盐、硫化物、硫酸盐、氯化物、氟化物、碘化物、锰、铜、锌、汞、砷、硒、镉、六价铬、铅、氰化物、三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、石油烃（C10-C40）、铬、苯乙烯。
（2）相邻地块情况
相邻地块历史上分布，北侧：京杭运河支流、曼宁家屋面、美亚科技园、苏星丝绸、欧星丝绸、源达五金、摩贝斯电子、鑫皇冠、隆新弘、三义精细化工、首铝金属、凯捷龙机械、雅斯印染；东侧：亚东工业、城南工业坊；南侧：富善路、亚东工业、狮城科技园；西侧：尹中南路、信和新材料、希望纺织。
（3）第一阶段调查结果
通过对调查地块进行现场踏勘、与知情人士访谈、相关资料与文献的收集分析，地块主要风险来自于地块内远纺织染企业及相邻地块企业的生产过程，需进行第二阶段初步调查，以明确地块土壤地下水是否存在污染。
通过对地块内远纺织染及相邻地块工业企业生产原辅料、生产工艺、三废排放情况及其污染途径的分析，最终确定本次调查地块土壤潜在特征污染物为：pH、重金属（7项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、石油烃（C10-C40）、锌、锰、锑、总铬、铝、锡、钡、氟化物、苯胺类、2,4-二硝基甲苯、2,6-二硝基甲苯、三溴甲烷、三氯苯（总量）、丙烯腈、苯胺类；本调查地块地下水潜在特征污染物为：pH、重金属（7项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、石油烃（C10-C40）、感官性状及一般化学指标（20项）、毒理学指标（15项）、锑、总铬、锡、钡、钴、铊、铍、钼、三氯苯（总量）、2,4二硝基甲苯、2,6-二硝基甲苯、三溴甲烷、AOX、丙烯腈、2,4,6-三氯酚、多氯联苯（总量）、苯胺类。
2、第二阶段土壤与地下水环境质量现状调查
第二阶段土壤与地下水环境质量现状调查工作由苏州森清元环境技术服务有限公司于2025年02月至2025年03月间开展。
布点：本次现状调查依据专业判断布点法，于地块内布设16个土壤采样点、9口地下水监测井、于地块内布设了1个土壤及地下水对照点，于地块外京杭运河支流布设了1个底泥采样点和1个地表水采样点。
检测因子：土壤与底泥样品的检测因子为pH、GB36600-2018表一基本项目45项（7项重金属、27项VOCs、11项SVOCs）、石油烃（C10-C40）、锌、锰、锑、总铬、铝、锡、钡、氟化物、2,4-二硝基甲苯、2,6-二硝基甲苯、三溴甲烷、三氯苯（总量）、丙烯腈、苯胺类。地下样品的检测因子为pH、GB36600-2018表一基本项目45项（7项重金属、27项VOCs、11项SVOCs）、《地下水质量标准》（GB14848-2017）中的35项常规指标（微生物指标、放射性指标除外）、石油烃（C10-C40）、锑、总铬、锡、钡、钴、铊、铍、钼、三氯苯（总量）、2,4-二硝基甲苯、2,6-二硝基甲苯、三溴甲烷、AOX、丙烯腈、2,4,6-三氯酚、多氯联苯（总量）、苯胺类。地表水样品的检测因子为《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）表1中的22项基本项目（除水温和粪大肠菌群）。
实验室检测结果：
（1）土壤样品检测分析结果：本次调查土壤及底泥送检样品pH值范围在7.75～8.62。参照《环境影响评价技术导则土壤环境（试行）》（HJ964-2018）附录D.2土壤酸化碱化分级标准，66个送检样品呈无酸化或碱化，2个送检样品呈轻度碱化，地块土壤pH正常；7项重金属检出含量均未超过第二类用地筛选值；样品中27项VOCs均未检出；样品中11项SVOCs均未检出；石油烃（C10-C40）检出含量均未超过第二类用地筛选值。
（2）地下水样品检测分析结果：本次调查地下水送检样品pH值在6.9～7.4，满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）的地下水IV类标准；7项重金属（砷、汞、铅、镉、镍、六价铬、铜）仅检出砷、镍、铜、铅、汞、镉，检出含量均满足地下水IV类水标准；27项VOCs仅检出三溴甲烷，检出含量均满足地下水IV类水标准；11项SVOCs均未检出；地下水样品35项常规指标均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类水质标准，其它检测因子均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类水质标准和沪环土[2020]62号“第二类用地”筛选值。
（3）底泥样品检测分析结果：底泥样品中的重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物及其他特征污染物的含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）“第二类用地”筛选值标准及相关标准。
（4）地表水检测分析结果：地表水样品中的总氮超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类水标准限值，总氮为常规指标，其浓度超标可能与地块北侧京杭运河支流本身的水质有关。
本项目地块的土壤特征污染因子为：pH、石油烃（C10-C40）、总铬、锑、六价铬、铜、铅、锌、汞、砷、苯并[a]芘、苯胺类、2,4-二硝基甲苯、2,6-二硝基甲苯、三溴甲烷、三氯苯、丙烯腈；地下水特征污染因子为：pH、石油烃（C10-C40）、总铬、锑、六价铬、铜、铅、锌、汞、砷、苯并[a]芘、苯胺类、2,4-二硝基甲苯、2,6-二硝基甲苯、三溴甲烷、AOX、三氯苯（总量）、丙烯腈、LAS、氯化物、硫酸盐、硝酸盐、亚硝酸盐；根据本项目采样检测结果分析，特征污染因子均未超标，基本说明远纺织染（苏州）有限公司的生产经营活动未对本项目地块造成污染影响。
3、主要结论
综上，本次调查地块土壤指标检出含量均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值；地下水环境满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）的地下水IV类标准及《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（上海市生态环境局）（2020年3月）中第二类用地筛选值，土壤环境质量满足工业用地的要求。