1、地块概况
杨码路西侧、高堰路北侧地块位于江苏省淮安市洪泽区杨码路西侧、高堰路北侧，东至杨码路，西至洪三公路，南至高堰路，北至淮安市洪泽实验小学及空地，项目地块面积为48862.8 m2，约73.29亩。根据淮安市洪泽区自然资源和规划局出具的规划文件(淮自然资条字第3208132024GT00054)，本次调查项目地块规划为居住用地（0701）、商住用地（0901）。
根据《中华人民共和国生态环境法典》第四百五十四条第二款规定，用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。2026年8月，苏州森清元环境技术服务有限公司（调查单位）受淮安市洪泽区城市建设服务中心（业主单位）委托，对杨码路西侧、高堰路北侧地块进行土壤污染状况调查。
2、第一阶段调查及结果分析
2026年8月，我单位项目组通过历史资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等工作方法对本次调查地块进行了第一阶段土壤污染状况调查。通过历史影像资料和人员访谈分析表明，调查地块2016年之前，地块为农田，主要种植水稻、蔬菜；2016年，地块内开始种植树木；部分区域周边居民种植蔬菜；2017年地块内建设道路；2021年地块内中间区域建设项目部。直到2026年7月，项目部拆除，地块内其他区域无较大变化。地块各个历史使用阶段均未涉及工业生产活动，未涉及危废或其他工业垃圾的处理和处置，也未发生过倾倒、堆放、填埋有毒有害物质的环境污染事故事件。结合上述分析表明，地块当前和历史上均不存在引起地块土壤和地下水污染的潜在污染源，地块内的变化对本地块土壤和地下水造成影响的可能性较小。
调查地块周边区域环境敏感点主要为居民区、学校和地表水体；调查地块周边500m范围内历史上虽存在新盛制丝及洪泽县东昌煜鑫装饰材料有限公司，但均不属于重点行业企业，且结合地下水流向及风向玫瑰图可知，本地块不位于企业的下游及其主导风向下风向，该企业与本地块有一定距离故该企业的生产对本地块造成污染的可能性较小。因此，地块周边不存在潜在污染源，对本地块土壤和地下水造成影响的可能性较小。
在现场踏勘过程中，我单位项目组在调查范围内按照经验判断结合40×40m系统网格共布设了36个土壤快筛点，所有点位均采集表层（0-0.2m）土壤样品，并使用PID和XRF对土壤样品进行快筛。现场快筛结果分析参考了GB 36600-2018第一类用地筛选值，所有土壤点位现场快筛结果无异常。
3、结论与建议
综合资料收集、人员访谈、现场踏勘和快筛结果分析表明，地块内及周边不存在明确的工业污染源，地块内土壤及地下水受到影响的可能性较小，地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，调查地块可用于后续居住用地（0701）、商住用地（0901）的开发利用。