1、地块概况
洪泽区幸福大道西侧、东十四道南侧地块（简称“项目地块”）位于淮安市洪泽区幸福大道西侧、东十四道南侧附近，占地面积为6165.1m2，合约9.25亩。地块四至范围为北至东十四道(规划)、南至泽润华庭、西至泽润华庭、东至幸福大道。
根据淮安市自然资源和规划局提供的《幸福大道西侧、东十四道南侧地块建设用地规划条件》（淮自然资条字第320800202340024号）（2023年9月25日），本次调查地块规划为二类城镇住宅用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。因此，淮安市洪泽区城市建设服务中心委托苏州森清元环境技术服务有限公司，对洪泽区幸福大道西侧、东十四道南侧地块开展土壤污染状况调查。参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中建设用地分类标准可知，居住用地属于第一类用地，故本次调查选用GB36600-2018中第一类用地筛选值进行环境质量评价。
2、第一阶段调查及结果分析
2025年8月，我单位项目组通过历史资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等工作方法对本次调查地块进行了第一阶段土壤污染状况调查：2005年前地块内为农田，主要种植小麦、水稻；2005年-2019年，地块内为浔河村居民住宅；2019年-2024年，地块北侧为泽润华庭小区建设项目部存放工具临时用房；2024年至今，地块为空地。地块目前为空地，整体地势平坦，无外来垃圾倾倒等现象，地块北侧和东侧建立围墙，现场无异味，无外来堆土。
通过现场踏勘和人员访谈得知，地块内各个历史使用阶段均未涉及工业生产活动，未涉及危废或其他工业垃圾的处理、处置，也没有发生过倾倒、堆放、填埋有毒有害物质的环境污染事故。综上，地块内没有潜在的土壤和地下水污染源。
在现场踏勘过程中，我单位项目组在调查范围内按照经验判断共布设了6个土壤快筛点，另在地块外布设了2个土壤快筛点（对照点），所有点位均采集表层（0~0.2m）土壤样品，并使用PID和XRF对土壤样品进行快筛。现场快筛结果分析参考了GB 36600-2018第一类用地筛选值和深圳市地方标准DB4403/T67-2020第一类用地筛选值（铬），所有土壤点位现场快筛结果无异常。
3、主要结论
综合资料收集、人员访谈、现场踏勘和快筛结果分析表明，地块内及周边不存在明确的工业污染源，地块内土壤及地下水受到影响的可能性较小，地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，调查地块可用于后续二类城镇住宅用地利用。